孟曉蘇：

按照建筑面積計(jì)算，就像市場(chǎng)上賣榴蓮一樣，連皮帶核一起稱重。所謂“取消公攤”，就是切開榴蓮只賣果肉，價(jià)格就比帶殼賣的高出不少。無論帶外殼賣還是剝掉外殼賣，殼錢都是買家出，怎么能叫“取消公攤”呢?

其實(shí)取消公攤還是攤在購房人身上，把顯性公攤變成了隱性公攤。取消公攤面積后，房產(chǎn)證上的面積少了30%，單位房?jī)r(jià)往上提了42.58%，購房者沒占到任何便宜，還顯得吃虧不少。

小編說：

取消公攤是把老百姓當(dāng)傻子忽悠，這種說法并不準(zhǔn)確。盡管取消公攤會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證上的面積減少，并且單位房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲，但這并不意味著購房者沒有從中獲得任何好處。事實(shí)上，取消公攤的做法是為了更加公平地計(jì)算房屋面積和價(jià)格。

取消公攤之后，按照建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，購房者只需支付自己實(shí)際使用的建筑面積部分的費(fèi)用，而不再需要額外承擔(dān)公共區(qū)域的費(fèi)用。這樣做的好處是，購房者可以準(zhǔn)確地了解自己購買的實(shí)際使用空間，并根據(jù)自己的需求來選擇合適的房屋。同時(shí)，取消公攤也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

此外，取消公攤對(duì)于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系也具有一定的積極作用。過去，由于公攤面積的存在，開發(fā)商可能會(huì)夸大房屋的實(shí)際使用面積，導(dǎo)致市場(chǎng)供需失衡。取消公攤可以有效避免這種情況的發(fā)生，使市場(chǎng)價(jià)格更加合理，符合實(shí)際情況。

取消公攤并不意味著購房者沒有其他費(fèi)用需要承擔(dān)。例如，購買住宅的業(yè)主仍需支付管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，這是合理的，因?yàn)檫@些費(fèi)用與公共設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)密切相關(guān)，對(duì)于保障居民的生活品質(zhì)至關(guān)重要。

并非所有的購房者都認(rèn)為取消公攤是對(duì)其不利的政策。事實(shí)上，許多購房者歡迎這一政策，并認(rèn)為取消公攤能夠讓他們更加清晰地了解自己購買的房屋空間，并且按需支付相應(yīng)費(fèi)用。當(dāng)然，在執(zhí)行取消公攤政策時(shí)，相關(guān)部門也必須加強(qiáng)監(jiān)管，確保房屋價(jià)格的透明度和合理性，以保障購房者的權(quán)益。

取消公攤是為了更加公平地計(jì)算房屋面積和價(jià)格，避免市場(chǎng)供需失衡，并使購房者能夠根據(jù)實(shí)際需求選擇合適的房屋。盡管取消公攤可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證上的面積減少并且單位房?jī)r(jià)上漲，但這并不意味著購房者沒有從中獲得任何好處。在制定相關(guān)政策時(shí)應(yīng)充分考慮購房者的利益，并加強(qiáng)監(jiān)管，確保市場(chǎng)的健康發(fā)展。