“我出差回家看到有個男的慌慌張張地從我房間跑出來，沒想到這個人竟然是物業(yè)管家，他沒有經(jīng)過我的授權(quán)，趁我不在家的時候，刷門卡進來睡覺。”鐘女士回憶說。

10月8日，話人間記者從上海市靜安區(qū)人民檢察院(以下簡稱“靜安區(qū)檢察院”)獲悉，近日，該院辦理了一起非法侵入住宅案，物業(yè)管家屠某某利用職務(wù)便利獲取門禁卡，在未經(jīng)授權(quán)情況下，擅自進入獨居女租客房屋內(nèi)。

靜安區(qū)檢察院介紹，此前，被害人鐘女士經(jīng)人介紹相中了上海一處高檔住宅，該房屋所處位置便利、配套完善，小區(qū)物業(yè)還為業(yè)主配置了物業(yè)管家，負責(zé)日常清潔、設(shè)施修理、巡樓等工作，同時經(jīng)業(yè)主或租客授權(quán)，物業(yè)管家可以使用托管的門禁卡進入屋內(nèi)，幫助處理一些事務(wù)。鐘女士考慮到自己是獨自居住，該小區(qū)的安保措施相對完善，于是在2022年11月底與房東張某某簽訂租賃合同，約定承租期一年。

2023年5月15日，被害人鐘女士出差回家，打開房門后發(fā)現(xiàn)竟有一名男子慌慌張張從房內(nèi)跑出來，睡眼惺忪，對方自稱是來檢查房間下水道，以拿工具為借口匆忙離開，鐘女士這才意識到該名男子就是自己的物業(yè)管家屠某某。鐘女士仔細查看四周，發(fā)現(xiàn)門鎖無損壞、門窗緊閉，客廳沙發(fā)及次臥的衛(wèi)生間內(nèi)均有使用過的痕跡，便懷疑屠某某趁自己出差之際，在物業(yè)公司不知情的情況下，擅自使用門禁卡闖入家中，使用屋內(nèi)設(shè)施，遂當(dāng)即通知物業(yè)經(jīng)理并報警。2023年5月18日，犯罪嫌疑人屠某某經(jīng)公安人員電話聯(lián)系后主動到案，并如實供述了自己利用手上的門禁卡，刷卡進入鐘女士家中。

租客鐘女士稱自己不曾向物業(yè)托管門禁卡，也未授權(quán)屠某某進入其房內(nèi)，那么屠某某手中的門禁卡究竟來自哪里?

據(jù)犯罪嫌疑人屠某某供述，自己手上的門禁卡是之前房東放在物業(yè)辦公室的，該套門禁卡包括樓宇的大門卡和租客鐘女士家中的門禁卡。房屋出租后房東未及時將卡片收回，而物業(yè)管理中心也未對收卡及使用情況進行登記。同時因為自己是物業(yè)管家，此前房東曾授權(quán)自己進入屋內(nèi)安裝寬帶、關(guān)煤氣，了解租客的行程，知道這個房子的租客經(jīng)常長時間出差，所以就會趁鐘女士不在家的時候，擅自使用門禁卡偷偷進入屋內(nèi)。當(dāng)被問及動機時，屠某某表示自己就是想偷懶，以工作的名義進屋休息，偶爾也會使用屋內(nèi)的廁所。據(jù)其回憶，入職三個月內(nèi)大概偷偷進去二三十次，但沒想到這次租客鐘女士突然回來，被發(fā)現(xiàn)后只好謊稱修理下水道了。

經(jīng)審查，被告人屠某某未經(jīng)許可擅自侵入他人住宅，該行為已構(gòu)成非法侵入住宅罪。2023年8月11日，靜安區(qū)檢察院對屠某某提起公訴，近日，靜安區(qū)法院一審以非法侵入住宅罪判處被告人屠某某拘役五個月，緩刑五個月。

為保障小區(qū)居民住宅生活安寧，杜絕此類案件再次發(fā)生，檢察官主動聯(lián)系該物業(yè)公司，結(jié)合案件情況深入走訪、調(diào)查核實，并于一審判決生效后，分別從規(guī)范門禁卡管理制度、落實人員管理細則、開展全員法治教育等三方面制發(fā)檢察建議。目前涉案的物業(yè)公司已采納檢察建議，以“一卡一案”為原則，逐步建立托管門禁管理制度。