2024年房價走勢如何?中銀國際證券首席經(jīng)濟學(xué)家徐高給出了他的預(yù)測。

徐高認為，短期內(nèi)地產(chǎn)供需矛盾是供過于求，房價面臨下行壓力。這主要是由于開發(fā)商信用風(fēng)險抑制了地產(chǎn)需求，老百姓擔(dān)心買完無法交付。但徐高強調(diào)，如果未來政策調(diào)控得當，地產(chǎn)行業(yè)恢復(fù)正常，供需矛盾會很快逆轉(zhuǎn)。他認為當前地產(chǎn)市場低迷需求不是常態(tài)，不會長期延續(xù)。徐高還提醒注意房屋新開工面積這一指標，自2021年地產(chǎn)融資緊縮政策出臺后，我國房屋新開工面積已經(jīng)下降了超2/3。他預(yù)測，我國即將迎來地產(chǎn)市場自90年代以來最嚴重的供給收縮。當?shù)禺a(chǎn)行業(yè)供給顯著收縮，又逢市場回穩(wěn)、需求恢復(fù)時，房價上漲就是大概率事件，尤其是一二線大城市。

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